房市反轉！交通便利不再成誘因？　7成5鄰近捷運站房價跌

記者劉雅文、許智雄／台北報導

房市過去有捷運宅房價不敗的說法，但根據最新的調查顯示，這波房市反轉，多達七成五的捷運站房價下跌，讓部分學者認為，建商過去主打的，鄰近捷運賣點，似乎已經不是絕對誘因。

▲捷運站是不少民眾購屋考量的原因之一。

人來人往，台北捷運成了不可或缺的交通工具，每月平均超過6千萬進出人次，看是不少建商著眼的大賣點。

大推建案臨近捷運，但是根據統計，各捷運站500公尺內的房價，居然有7成5房價是下跌的，套房以行天宮站跌最多，跌幅高達35%，其次是北投站與象山，另外公寓則是士林跌跌不休，以35.4%的跌幅拿下冠軍，另外大樓跌最慘的則是南港站。

▲捷運方便人流大，建商狂推捷運建案。

房仲業者徐佳馨表示，「因為房市盤整的關係，所以很多過去，漲的相對比較多，話題性也比較強的區塊，因為房價修正，而出現所謂價格的下跌。」

▲統計發現，鄰近捷運的房價有下跌趨勢。

不過也不是全部鄰近捷運的房價都傳出壞消息，像是景美、市政府與雙連，房價卻是逆勢上漲，也看出儘管整體房市下行，還是有黃金地段不甩景氣寒風，悄悄調漲房價。