繼東區後…人潮少、租金漲　北市四大知名商圈也「走下坡」

財經中心／綜合報導

近年來有越來越多商圈逐漸走向沒落一途，繼先前的天母商圈、東區商圈，根據台北市地政局調查，以往總是吸引大批民眾前往的師大夜市、公館商圈、光華商圈等也都出現人潮減少的情況，連帶影響地價也跟著下跌。

▲圖／翻攝自Google Map

北市地政局近日公布近一年各行政區地價變動調查，像是師大夜市、公館商圈一帶，因購物人潮比起以往減少許多，導致店面空置率增加，連帶影響地價下跌，而原先受惠於師大商圈的公館商圈，同樣也是因租金上漲，使得當地不少店面已無力支撐，紛紛選擇退出，商圈比起以前明顯走下坡不少。

▲圖／資料照

此外，晴光商圈農安街、德惠街一帶因店面延續性較差，因此地價下跌；光華商圈則因商圈腹地狹小、商業活動減弱、住商混雜影響住家環境品質等因素，同樣也面臨地價下跌的命運。根據《聯合新聞網》報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，師大夜市因之前住戶要求店家退出住宅區，商圈縮小也讓逛街人潮大幅減少，加上近來房東希望調升租金，也讓許多店家索性歇業或是另尋他處。（編輯：張家寧）