實價登錄改版放大絕⋯變身查價神器

記者蔡佩蓉／台北報導

內政部的實價登錄制度從2012年8月上路至今已經6年，但因單價無拆算車位、雨遮陽台坪數標示不清及社區位置不精準，讓一般民眾搞得一頭霧水，也不容易看得懂。但改版後的實價登錄，會精準將同一個社區物件彙整，並增加地標查詢，查詢起來更簡單。

▲實價登錄改版後，會將同一個社區物件用紫色標註在一起。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）

今年11月11日實價登錄進行改版，在介面上可以清楚發現新增「地標查詢」，例如輸入大安森林公園，就可搜尋周邊房價，且會將同一個社區的房價交易登錄，用「紫色標記」彙集，讓民眾精確知道是哪個社區。

▲單價是否扣除車位價格，要這樣看。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）

而在查詢出來價格的部分，介面總價旁有顯示「車」，代表有含車位的交易；單價旁有「車」，代表未拆算車位價格。這算是初步將車位面積扣除單價，更貼近實價交易價格的做法。

另外，在「交易明細查詢」之中，包括主建物、附屬建物及共有部分面積資料，以及最重要的「陽台」、「雨遮」面積，許多資料都新增該筆欄位，且用黃色底色標註，也有更多資料是將車位所在的主建物標示清楚，讓民眾知道車位面積及車位價格，整體來說，系統更加簡易清楚。

▲實價登錄改版後，主建物、陽台、雨遮標註比以前清楚。（圖／翻攝自內政部實價登錄網）