危老條例10％時程獎勵　2020年中封關

記者蔡佩蓉／台北報導

危老重建是都更沉寂多年以後的新契機，結合了多項優惠再搭配時程奬勵，建築師認為各地危老申請案件蓬勃成長，但離時程獎勵的截止日期日漸逼近，應該鼓勵符合條件的基地，盡速提出申請，以免錯失容積獎勵的機會。

▲危老重建有高額容積獎勵，吸引不少業者整合。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

建築師林經國有3個提醒，首先是危老條例的實施期間限10年內申請重建，關門時間在2027年5月31日，再者，時程獎勵的落日在2020年5月9日，攸關10％的獎勵容積。另外，放寬建蔽率及高度限制授權由地方主管機關另訂標準，亦即各地方縣市放寬標準會不一樣，設計時須特別注意。

力霸不動產總經理彭彥祥表示，擁有老屋的民眾，可以趕快找專業團隊評估是否短期內可以享受到危老條例的獎勵，而投資者要慎選有改建機會的物件，或是選擇有經驗的危老整合團隊。

對於想參與危老改建的屋主，身為危老重建推動師的彭彥祥建議，目前想一坪換一坪，又想不出錢的屋主，「天下沒有白吃的午餐」，另外，在選危老推動師團隊時，選有經驗有專業能為屋主提供全案顧問管理的團隊，才有保障。