淡海新市鎮VS紅樹林　專家曝想通了會選擇住這

記者蔡佩蓉／新北報導

北台灣第一條輕軌，淡海輕軌綠山線將在年底完工通車，目前票價也出爐了，不管轉公車或捷運，都享8折轉乘優惠。隨著通車腳步接近，也使得淡海新市鎮房市從低迷中，成交量又有起色，但專家說，與淡海房市重要的競爭者就是捷運紅樹林站周邊，未來通勤時間與房價CP值，是購屋者選擇關鍵。

▲淡水紅樹林生活圈，屬於有景觀的住宅環境。（圖／翻攝自GoogleMap）

在捷運紅樹林站商圈耕耘6年之久、永慶不動產捷運紅樹林加盟店專案曾炳鈞分析，紅樹林站周邊在歷經2017年成交量萎縮低迷之際，今年屋主讓利、降價之下，不管是一般剛性需求產品，或中高總價物件，成交量都有起色。

他說，捷運紅樹林站旁邊能銜接淡海輕軌高架段出入口，以轉乘來說頗便捷，但對於評估要住淡海或紅樹林的民眾，一定會考量通勤時間與房價。曾炳鈞說，若出了紅樹林捷運站，步行10分鐘內就有2字頭房價，那為何要轉淡海輕軌到家樂福、新市國小商圈，一樣買2字頭？

不管轉輕軌或公車，都要再增加一筆轉乘費，而他實際從紅樹林站騎機車到淡海家樂福，非顛峰時刻也需15分鐘，以淡海輕軌要等紅綠燈之下，通行時間可能也差不多，這也是買家會評估的重要環節。