北市小宅買氣好暢旺　豪宅也自嘆不如

記者蔡佩蓉／台北報導

根據住展雜誌統計，台北市今年新成屋、預售屋建案房型銷售概況，發現仍維持「愈小愈好賣」的主旋律不變，其中，1房平均銷售率最高，達48.8％，逼近5成門檻，2房則以42.2％居次，3房銷售率約37.8％，4房僅35.4％居末。

▲北市小宅仍是最暢銷產品。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

住展雜誌企研室經理何世昌分析，相對低總價的1房、2房銷售率破4成以上，代表目前北市買盤仍以首購族居多，雖然3、4房銷售率居後段班，但今年已經有所成長，顯示換屋族群需求確實有增溫的跡象。

他認為，台北市今年各房型銷售率均有所成長，但銷售率還沒超過5成的多頭基準線，所以很難說現在房市已回到多頭。展望後市，首要關注的並非小宅，而是大坪數市場，假如「資金特赦」條款一旦通過，大坪數市場買氣是否會被帶動，未來房市是否加速進入多頭軌道，是觀察重點之一。