富爸媽扳倒人口黑利　這10區房價逆勢上漲

記者蔡佩蓉／台北報導

人口負成長、房價卻照漲，大台北有10區逆著來的。根據住展雜誌統計，近6年來，大台北29個主要行政區之中，有12個行政區人口正成長，其中房價連袂上揚的有8個行政區，但也有10區，是人口萎縮但房價卻仍上漲。

▲人口僅是影響房價的因素之一。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據該項統計，大台北地區包括中山、文山、北投、新店、三峽、淡水、汐止、林口等區，是「人口增、房價漲」；但松山、大同、萬華、士林、三重、永和、土城、蘆洲、樹林、鶯歌等10區，卻是「人口萎縮、房價不認輸」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，統計數據顯示人口成長的地方，房價不見得會漲；人口減少的區域，房價不一定會跌，顯示人口與房價之間僅有或然性，沒有必然性。

他表示，大台北地區是台灣最主要的都會區，投資置產需求相對較高，即使未來人口負成長環境加劇，衝擊程度也會比偏鄉來得低。