「二刀流炫風」將強攻房地合一稅鬆綁？業者蠢動

記者蔡佩蓉／台北報導

2019年元旦房地合一稅施行將滿3年，期間不少業者都希望「降稅救市」，如今準高雄市長韓國瑜讓「韓流」席捲全台，業者在選後多認為房市見到曙光，而中美貿易戰更讓「台商回流」，這兩股力量，似乎讓業者蠢動，期盼政府修正房地合一稅，以換來商用不動產窒息3年的成交量。

▲選後房市風雲再起？業者希望先鬆綁稅制。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

高力國際董事總經理劉學龍指出，回顧台灣的商用不動產發展軌跡，1991年金融開放吸引傳產、營建等上市櫃業者要切進金融產業，增加商用不動產的需求，尤其是辦公室租賃以及分行店面的設立，推升租金上漲。

2008年亞洲金融風暴後，公併私、私併公，甚至外商銀行也切進台灣金融市場，是第二波帶動商用不動產需求的時間點。反觀現在，外商保險業者幾乎退出台灣市場，就連外商銀行也逐步減少。

劉學龍表示，造成外資金融投資逐步縮手，甚至撤出台灣市場的主因，跟人才的福利與稅制有很大關係。尤其是稅制，台灣祭出房地合一稅制，外資投資房地產獲利，持有1年內交易獲利課稅稅率45％、超過1年稅率則為35％，某種程度對外資是不友善。

他認為，目前中美貿易戰讓許多台商想要返台設廠，若能適時檢討稅制，甚至祭出吸引人才的政策，讓更多台商願意回台投資，甚至也吸引外資來台投資。