記者鍾至瑋、戴慈慧／台北報導
辦公大樓為了要黏住租客，現在也得絞盡腦汁做足服務，像台北101辦公大樓，最近一樓新開了歐系品牌的快閃咖啡廳，提供大樓裡的租客免費喝，除此之外在大樓內部，還有電信門市、牙醫診所等包辦生活的服務，將商辦打造垂直社區留住這些貴客。
大師級研磨咖啡也出現在辦公大樓裡，這時候剛好舉辦包場活動，邀請各國駐台大使來個咖啡時間。
▲大師級研磨咖啡也出現在101辦公大樓裡。
這裡是101辦公大樓入口，在新租客進駐之後，開設專屬租戶的快閃咖啡廳，可以讓租客免費享受，除此之外在大樓裡面也有生活空間，方便上班族解決各類難題。
在101辦公大樓35樓為了方便上班族，有一整圈的生活空間，走進來第一眼就是電信門市，再往前走一點是乾洗店跟快遞門市，緊接著在旁邊的是知名咖啡品牌的景觀餐廳。
▲101辦公大樓裡還有乾洗店。
便利商店算是基本配備，還有牙醫診所跟快照設備，想忙裡偷閒一下也有美容沙龍可以待，把服務涵蓋食衣住行，就是要把出租率再拉高一點。
▲101辦公大樓裡設有快照設備和atm。
台北101營運長劉家豪：「我們現在計畫，明年會把我們生活服務區會再優化，例如公共區或品項還有內容都會再更升級，讓租戶體會到我們用心的安排。」
台北101過去五年平均出租率96%，租金最高未稅單價更高達每坪4300元，和隔壁的南山大樓行情約在5000元上下，相互較勁。
▲業者表示新大樓租金價格有成長。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡：「以目前租金價格來講，當然是看各區域發展不同，基本上比較新的大樓，租金價格也有略幅成長的現象。」台北市A級辦公室出租市場也陷入紅海爭霸，各家業者想把出租率拚到最滿，得使出渾身解數。（整理：實習編輯張語庭）
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