商用不動產谷底翻揚？交易量大增4成

記者蔡佩蓉／台北報導

2018年大型商用不動產與土地市場雙雙繳出連續2年成長的成績單，根據第一太平戴維斯統計，今年大型商用不動產交易總額為1035億元，較去年成長41.3％。商仲分析，台灣不動產市場在經濟穩定復甦帶動企業置產信心之下，已走出房地合一稅所造帶來的陰影。

▲2018年商用不動產交易量復甦。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據第一太平戴維斯統計，截至目前為止，2018年大型商用不動產交易金額為1035億元（總價3億元以上交易，不含土地與地上權），比去年大幅成長41.3％，從2016年的循環谷底來看，更已彈升57％；商用不動產市場的復甦動能強勁多元，有別於過往僅依賴單一業種帶動，2018年寫下自用辦公室、工業不動產以及REITs的三方面提升。

辦公需今年前3大單筆交易都是源於自用辦公需求，台塑集團為因應敦北總部大樓的都更計畫，斥資187億元購入大內科全新完工廠辦，成為今年度最大單筆投資記錄；第2名為陽信銀行以76.5億元購入忠泰建設的中山北路辦公大樓預售案，第3名則是玉山銀行以60.9億元購入冠德敦北地上權辦公大樓預售案。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠指出，即便部分經濟學家和投資顧問對2019年經濟發展感到疑慮，仍看好明年度台灣商用不動產市場表現，企業返台布局產能和對自用辦公室需求這兩大引擎將扮演支撐市場的重要角色。