資金回流　工業地、商辦熱到明年

記者蔡佩蓉／台北報導

隨著貿易戰持續延燒，今年下旬已經有不少台商評估回台設廠，中華民國不動產聯盟總會預估，為了躲避中美貿易戰與預期轉單效益，各大廠急著返台購地擴充產能，因此工業地價格看漲，需求將延續到2019年。

▲貿易戰讓工業地需求增加。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據依第一太平戴維斯統計，今年土地交易光是前3季金額已超越去年度全年交易總金額；而根據高力國際統計，台北市商辦空置率持續下降，今年新完工頂級大樓預租率已超過70％，且未來3年間的新增供給僅少量將投入租賃市場，預計全體市場的空置率將逐年下降，到2021年底會低於5％。

中華民國不動產聯盟總會認為，因中美貿易戰返台購地擴充產能的台商，將刺激工業地需求，區位交通良好的工業土地今年漲幅至少突破2成，最高甚至突破5成漲幅。

瑞普萊坊工業暨零售物業代理部資深總監李誠慶，目前工業地需求以桃園最旺，台中原本就擁有中科、精密科學園區，擁有交通地理條件，至於南部地區台南也可望受惠，而高雄以往工業地需求較低，未來是否能因韓流突破，值得觀察。