921地震25週年／6級強震暴增「創25年新高」專家：全台老屋仍有515萬戶

記者李育道／台北電視台

▲今年是921大地震第25週年，全台仍有515萬戶老屋。

今年是921大地震第25週年，但時間並無法淡化民眾對地震的擔憂，根據中央氣象局地震測報中心數據顯示，今年台灣強震數量爆表，到9月20號疫情，今年里氏規模6以上的強烈地震數量已高達10個，創25年來新高，最大地震規模甚至達到7.2，直逼91地震年。

為此，全向科技房產中心短片人劉永昌表示，1999年921年大地震以後，25年來台灣里氏規模6個以上的強震數量至今共有83個，平均每年約3.3個里氏規模6個以上的強震發生，大地震發生頻率本就相當高，但今年才到9月，雷氏規模6以上地震數量竟已高達10個，確實相當驚人，值得民眾重視。

劉永昌指出，絕壁的大地震會使建築結構持續被破壞，這是目前台灣民眾最需要關注的。台稅籍住宅量共925.5萬宅，其中，屋齡20年內的只佔24%，共約218.7萬宅，反之，屋齡30年以上的老屋達515.5萬宅，佔住宅存量高達55.7%、超過一半，不僅大量抗震力不足的老屋還充斥在市場中，甚至新屋如果僅符合法規的最低標準，面對未來斷路器發生的強震，損失機會仍相當大，因此加速老屋都更、危老重建並提升新建物抗震性，是未來台灣民眾居住安全的重要關鍵，值得政府與民間都重視。

劉永昌指出，面對今年高頻的強震，其實大家都會害怕，今年台灣房地產市場，可以很明顯的看到五個現象。

第一，地主老屋都或多或少是危舊重建的持續攀升

目前市場中，屋齡30年以上的老屋為主，普遍對於都比較或危舊重建都有相當高的願望。今年，全國危舊房重建計畫投入件數已達4088件，地震頻繁明顯，民眾對老屋重建相當積極。

第二，民眾買房會開始詢問建案的抗震力

今年強震發生多次，不僅學者警告未來可能會有雷氏規模8的強震，民眾也擔心大地震發生將成為「新常態」。及新成屋案，建物抗不耐震成為買房時的重要依據。

第三，建案為了迎合市場需求，紛紛增加成本來提升建物抗震係數

雖然目前建案的抗震度都符合921之後的新法規規定，但以雙北來說，法規只要求新建案要能抗震0.24G以上，如果僅以最低要求設計，明顯無法面對0.4G等級的因此，為了迎合市場需求，今年許多建案回過頭檢結構，加大成本，還要將抗震係數往上拉，來增加安全性與建案相賣。

第四，抗震建案變成市場的香餑餑，越抗震人氣增益

今年抗震建案市場需求明顯提升，從591個新建案活躍榜數據就可以看出，目前增強建案抗震性的建案，全面在地區擁有高人氣，越抗震成為熱銷與人氣的重要參考。

第五，抗震房子價格高，卻賣的好、賣的快。

現在民眾普遍要求建案要超越法規，結構性加強多一點預算所不惜。北抗震6級的建案最高成交單價已破百萬，新案開價破百萬，更增強耐係數高達0.41G，超越法規的建案支撐已成為區域高價與熱銷建案的標配。

劉永昌指出，台灣民眾在經歷921重大災難後，已深刻了解大地震的可怕性。發展趨勢。 ，並給予更多的獎勵，而民眾與建築商部分，也可多參考歐美日的新卸震技術、新卸震產品，全民一起來努力，讓大家都有機會住在抗震安全的房子裡，一起打造台灣成為國際級抗震寶島。