樓市血雨／四記重拳打炒房！央行「第七波選擇性信用管制」懶人包看這裡

記者李育道／台北報導

為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心。

▲第七波的選擇性信用管制，除了貸款成數下降外，有房屋的自然人再申辦房貸，不再有寬限期。（資料／記者李育道整理）

楊金龍昨天公開向炒房族宣戰，直言「必須給投資客、投機客lesson（教訓）」，不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要告訴社會大眾，房市必須cool down（冷卻），特殊時期必須採取比較嚴肅的措施、謹慎防範房市風險升溫」。

而這第七波的選擇性信用管制中，最令各界意外地，便是過去史無前例的名下有房屋的自然人再申辦房貸，不再有「還息不還本」的寬限期，舉例來說，若小明繼承老家的房子，而他北漂想買新房，此時貸款就沒有寬限期。

其餘則為「加強版」項目，包括自然人第二戶房貸的最高貸款成數從6成降為5成，範圍從六都和新竹縣市擴大至全台

第三拳是公司法人購置住宅貸款、自然人購置豪宅及第三戶以上的房貸，最高貸款成數從降為3成。第四拳則是針對建商，餘屋貸款最高貸款成數降為3成。