蛋白區打敗蛋黃區！　大台北房價這兩地區漲幅居冠

財經中心／綜合報導

房價蛋白區要翻身了嗎？根據據住展雜誌統計，近一年來大台北主要行政區房價變化，漲幅前十名中竟有六名是蛋白區。其中大同、南港是近一年來大台北房價漲幅最大的區域。大同區房價由去年10月的70.2萬一坪，漲到74.5萬，南港則由每坪64.9萬漲至68.9萬，這兩個蛋白區，竟成為近一年大台北房價漲幅之冠。

▲大台北預售屋漲幅第一名為大同區（圖／資料照）

住展雜誌企研室經理何世昌表示，大同、南港是近一年來大台北房價漲幅最大的區域。其中，大同區房價漲幅約6.1％。南港漲幅也約是6.1％。這兩個蛋白區，竟成為近一年大台北房價漲幅之冠。

住展雜誌統計， 2017年10月至2018年10月，大台北主要行政區新成屋、預售屋房價漲幅前十名，依序為大同、南港、新店、淡水、萬華、中山、大安、泰山、土城、新莊等區，漲幅從2.3％至6.1％不等。

何世昌分析，大同區近年房價漲勢最顯著的地方，一是近火車站的區塊，二是鄰中山區的區塊。近年火車站周邊區域，新建案賣點是「西區門戶計畫」與「雙子星」開發案的遠景，賣價突破天際。此外，鄰近中山區的捷運民權西路、雙連站周邊區域，雖然門牌是大同區，卻賣起中山區價格，因此推升整體房價。

幾年前，南港是北市房價較早下跌的區域之一，南軟與中研院一帶是下修程度較劇烈的區塊。正所謂早死早超生，南港房價先跌也先止穩，當房價修正到滿足點後，買盤已進場接手。其次，今年來南港近信義區的區塊，有幾件高價都更案開賣，也是房價上揚的因素之一。

近年大台北房價雖仍在盤整狀態，但已有一些區域房價悄悄漲上來，而且還顛覆過去由蛋黃區扮演上漲領頭羊、蛋白區跟漲的慣性，反而由蛋白區領銜上揚，只能說市場唯一不變的就是變。(編輯：黃毓淩)