借貸成本增重　商用不動產的韌性考驗

記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕發佈的《2019年亞太不動產市場展望》報告中指出，2019年亞太區經濟將維持穩定發展態勢，但由於中美貿易爭端以及美國聯準會升息所帶來的多重風險，不動產市場韌性將全面面臨考驗。世邦魏理仕認為，亞太區整體不動產市場基本面良好，然而面臨金融市場的動盪，預料投資人將轉為相對審慎的投資策略。

▲亞洲商用不動產今年面臨韌性考驗。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

世邦魏理仕集團總裁暨亞太區、中東及非洲區顧問服務部執行Martin Samworth表示，受到貨幣政策及全球金融市場不定性影響，亞太區的商用不動產市場韌性將全面面臨考驗，投資人在進行投資交易時須更審慎的檢視。

該報告也強調，面臨資產價格走升、收益率走低，加上借貸成本的大幅增加，建議投資人儘早獲利了結，並針對資產配置組合及投資策略重新檢視。世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示，2019年將由「市場信心」左右投資市場動能，「市場需求」的影響性將相對減低。

無論是投資人致力實現資產組合配置多元化、或是租戶尋求強化空間使用效率，透過運用靈活策略以強化應變力，將是2019年的主要課題。