記者黃啟超、何正鳳／高雄報導
高雄岡山最近一棟透天厝，被發現地坪17坪、建坪23坪多，成交價竟然只有2萬，而且在備註資料，還寫著孫子願意照顧阿公阿嬤，附近的房仲認為可以是家族間的買賣，或許是為了躲避贈與稅，才會以一個超低價來成交，不過律師認為低於行情太多，被國稅局視為贈與的機率還是相當高！
▲44年的透天厝，竟以2萬元成交價賣出。
岡山前峰街這一整排的透天厝，雖然看起來都是老房子，但是最近被發現有一間的成交價，打破行情只賣2萬塊，依實價登陸的資料來看，去年4月交易總面積23.56坪、屋齡44年，備註資料這一行格外引人注目，孫子願意照顧阿公阿嬤。
附近民眾：「我們這裡哪有一間登記要賣2萬塊的。」
房仲經理廖美淋：「這是特殊案例啦！（附近）一坪房價大概中古屋的話，大概20到25萬。」
依備註資料來看，房仲猜測極有可能是家族間的房屋買賣，依照這一帶的行情，一坪大約20萬，建坪23坪多、地坪17坪的話，市價最少有340萬，但是只以2萬元交價成交，等於是低於行情170倍。
▲透天厝2萬元的成交價，低於市價170倍。
律師郭家駿：「國稅局會去認定這個財產的價值、買賣的價格，低於市價的部分，他還是會視為是贈與。」
如果阿公阿嬤贈與孫子房產，通常會被課贈與稅，但是像是這個例子，低於行情這麼多，被視為贈與的機率相當高，而其中這一條孫子願意照顧阿公阿嬤的條件，具有法律效應。
▲其中賣屋備註欄，讓人猜測是家族間的買賣。
律師郭家駿：「如果將來他不履行，他的負擔就是照顧阿公阿嬤，那他們可以去撤銷掉贈與的部分。」
這一個2萬透天厝的買賣，相信對當地人來說應該都很好奇，到底是哪一家人的阿公阿嬤擔心孫子不孝順，要以房產做為老年保障。（整理：實習編輯王羿喧）
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