房市也跳鬼步舞　愈賣愈多滯銷狂Lag

記者蔡佩蓉／台北報導

房市賣壓超重且餘屋又多，整個市場呈現愈賣愈多，彷彿像是原地跳「鬼步舞」， 永遠賣不完。根據「屋比」房屋比價平台彙整近3年網路房屋待售量數據發現，六都賣壓又再度走高，顯示不少買方呈現觀望狀態，賣方想去化也相當不容易。

▲市場賣壓多、建商餘屋多，滯銷房子怎麼賣都好多。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據該調查資料，2018年全台房市賣壓一度較2017年同期降低，但過去一年以來賣壓卻又再度走高。「屋比」房屋比價創辦人葉國華分析，這2年房市雖穩定復甦，但2018年27.8萬棟的移轉量與過去動輒37至40萬棟的量能相較，買氣大不如前。

他指出，這幾年不少屋主選擇「降價出場」或是因價格差「不賣了」，一度使得去年初房市賣壓降到3年來的低點，但隨著房市買氣穩健回升，加上去年九合一大選後，拼經濟、開放陸資、吸引台商回流等議題持續發燒下，許多屋主又紛紛把房屋丟到市場試水溫。

根據營建署去年9月發布2017年的各季「全台新建餘屋（待售）住宅」，也就是建商餘屋，介於7.3萬至7.5萬宅，相較2010年第4季的2.4萬宅，8年已經暴增2.12倍。

目前網路待售量暴增、建商餘屋去化速度慢，市場供給過大，也代表現在對買方來說，可供選擇的物件相當多，葉國華建議購屋者，可多比價，選擇開價最超值的物件再進行議價。