捷運人次狂減！東區驚見「被真空」完敗西門町

記者蔡佩蓉／台北報導

近年台北市商圈移轉嚴重，這個「果」已經反映在熄燈、空置、租金衰退上，根據房仲業者調查，若以台北捷運公司2014年至2018年捷運站進出人次統計，東區忠孝敦化與忠孝復興2站分別衰退6.6％與7.4％，西門町則增加15.7％，市政府站也增加8.9％，顯示東區人潮已經「被真空」。

▲東區2捷運站人次衰退，沒有人潮就沒錢潮。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，根據經濟部統計，百貨公司營業額近10年成長46.5％，無店面零售業則大幅增加69.4％，將近7成，成長幅度超過整體零售業。同時根據永慶趨勢前瞻報導調查發現，46％消費者最常使用網路購物，顯示無店面零售業強勢崛起，對於一般街邊店衝擊大。

葉凌棋表示，觀察西門商圈、東區商圈與信義商圈的人流發現，2018年東區商圈的兩大捷運站每日人流較2014年減少1.3萬人次，反觀位於西門商圈的西門站每日人流增加約2萬人次，信義計畫區兩個捷運站人流每日增加2.3萬人次。

葉凌棋指出，以一般街邊店面來說，人潮即錢潮，沒有人流，商圈當然會有蕭條的危機，加上消費習慣的改變，民眾想到實體店面購物時，逐漸由街邊店轉向為一站式的商場百貨購物型態，能滿足全客層需求，若街邊店面商圈無法找出特色與商品區隔，街邊店面前景受考驗。

▲東區捷運出入站人次衰退。（圖／永慶房產集團提供）