退戶變交屋　建商靠這人神助攻賺錢

記者蔡佩蓉／台北報導

六都會區分別公布3月建物買賣移轉棟數，交易量最大為新北市4613戶，六都交易量合計為1萬8365戶，整體房市呈現「北冷南熱」北3都成交量縮、中南部3都成交量增。不過，房仲業者分析，明年初適逢總統大選，政府對於不動產市場態度將轉為保守，預估今年整年量能平盤小漲，不易強勢反彈。

▲韓流助攻高雄房市，建商交屋順利。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

永慶房屋業管部謝志傑經理表示，3月六大都會區交易量較去年同期減少1.5％，並且出現南熱北冷的現象，其中，台北市衰退28.8％，新北市衰退4.7％，桃園市衰退4.2％，台中市成長0.2％，台南市成長6.4％，高雄市成長25.6％。

若將時間拉長看，第1季移轉棟數，北台灣首季移轉量以新北市最有看頭，整體來到1萬2699棟，比起去年同期增幅1.4％，為2015年以來歷次第1季最好成績，但另外兩都表現則相較不佳，特別是台北市量能為5771棟，走弱12.2％，乃六都之末。

而台中市9283棟，年增0.1％、台南市5350棟，年增2.4％、高雄市9304棟，年增15.9％。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，高雄市交易量創2015以來第1季量能新高，除了話題效應持續，橋頭區的高雄新市鎮交屋潮助攻，整體橋頭區移轉棟數達560棟，乃當地罕見高峰。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，目前六都整體仍呈現正成長，在受惠台商回流、科技廠等大型企業進駐的激勵，央行今年升息機率低，也皆有機會衝高上半年整體房市、土地交易量，惟自住市場下，價格波動不大，價格多持平或緩修正。