40歲還沒買房　他揭會有這種想法

記者蔡佩蓉／台北報導

沒有買房，是否就真的矮人一截？以社會層面來分析，景文科技大學財務金融系副教授章定煊日前在個人臉書發文表示，租屋族最怕不是漲租，而是房東突然不租了，得不斷找房輪迴，而買了房，遇到惡鄰居也是求助無門，但在台灣，對於擁有房子這件事，是有階級性標籤。

▲40歲是買房壓力線。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

章定煊說，租屋者可能每兩三年都得痛苦的輪迴一次搬家，但租屋也有優勢，因為碰上隔壁搬來了惡鄰居、附近設了一個焚化爐或是樓下開了八大行業，都可以輕易迴避搬家，但買房自住的人，卻必須痛苦忍受，求助無門。

雖然租跟買只是一個選擇題，但章定煊說，台灣社會往往把自有住宅視為事業有成的象徵，對於無自有住宅者給予一事無成的標籤，年輕時候這個問題還算小，等到進入40歲以後，還若沒有自有住宅，隱形的壓力就會直線上升。

根據聯徵中心統計資料顯示，以2010年第3季與2018年第3季相比，8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30至35歲，佔比達21％，其次是35至40歲佔比約18％，但8年後的現在，買房貸款年齡層為35至40歲為主力。換言之，高房價的現今，只能當老首購族，甚至更多人過40歲都買不起房。