賣菜郎摔到分手　高雄房市價崩

記者蔡佩蓉／台北報導

高雄政治紛擾的4月，高雄市長韓國瑜諸多爭議，也讓原本選後噴發的房市，似乎也消風了。根據2家房仲業者統計內部成交概況，4月高雄房市買氣皆呈現量縮格局；另外，統計建商推案的國泰房地產指數，最新數據顯示，今年第1季高雄成交量已經連2季下滑。

▲高雄房市第1季建案數據未如預期亮眼，4月成交量也縮減。（圖／翻攝網路）

高雄受到韓流激勵，去年12月以來議題不斷，甚至不少代銷業者也南下佈局，要幫建商售屋，帶動土地與房屋價格。美商ERA高雄公司執行長陳清景先前就表示，韓國瑜上任以來，高雄土地價格已經上漲約10至20％。

另外，高雄知名代銷上揚國際建築團隊總經理林聰麟，3月底也表示，土地價格跑得比房屋價格快，房價大概略微上漲3至5％。不過，實際看第1季建案銷售數據，高雄卻未見噴發。

根據國泰房地產指數報告顯示，高雄相較2018年第4季為「價漲量縮」，主要推案價格為單價25至30萬元及30萬元以上產品，整體價格因由中價區價格上漲帶動，但銷售率衰退，成交量也減少近2成，另外，成交價創近3年半新高，但成交量卻連2季下滑。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，不過隨著話題退燒，加上價格已經到了高點，買氣也不如以往。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，整體而言，包括新建案供過於求、中美貿易戰與薪資凍漲，都將使有意願購屋的民眾轉趨保守，今年房市仍有變數。