台灣大媽看準日本房市！　東京租金報酬率8%

記者于成虎、陳儀潔／日本東京報導

在政府打房之下，民眾明年房價看跌比率高達4成，讓房產投資人目光轉移到海外市場，加上2020年日本將主辦東京奧運，周邊房價上漲潛力更可觀，吸引台灣大媽進場卡位。

一場奧運將帶來2兆9600億日圓商機，更可觀的是周邊房產的增值力！各國籌備奧運期間，平均房價漲幅超過2成，日本東京房價未來6年 有可能翻倍漲。房產達人李奇嶽指出：「台灣就是在房地合一稅，還有實價登錄打房政策影響底下，大家目光就開始投向海外。」而台灣房仲業預估明年第一季國內房價，有可能下修四成，投資客紛紛轉往海外投資。

台灣投資客五嬸：「我的建議其實不要買太大間，因為會住這麼大間的人比較少，除非你是很大間的辦公室，要不然大概是一房一廳吧！這比較安全，要不然就是5到6坪，那種小小的就可以了。」台灣大媽5年前進場卡位，在東京新宿、池袋、大久保買下十幾戶套房，以總價1900萬日幣來看，月租12萬8，平均報酬率超過8%。

台灣投資客游小姐：「我幫我姐姐來順便幫她買，買下的比台灣報酬率還好。」來到宜蘭游小姐在東新宿投資的房子，一間房租金台幣4萬起跳，在東京狠買8棟房子的她，直說報酬率很高。

三立新聞記者陳儀潔：「後面這塊建地即將蓋成9層樓這麼高的小套房，預計搶在明年之前完工，會這麼趕的原因就是要搭上這波東京房市熱潮。」