貴賓級禮遇！到東京看屋有專車接送　招待點心、午餐

記者林松斌、丁心雅／日本東京報導

 

台灣投資客如果到日本看屋，會是什麼樣的狀況呢？三立財經這次在東京直擊了日本仲介公司接洽台灣投資客的過程，不只是日本社長全程開車接送，公司還特別請了兩位台灣人的正職社員，擔任全程翻譯，就是要讓台灣來的投資客，享受貴賓級禮遇！

 

 

日本仲介公司一大早就派出台灣人的社員，到飯店迎接投資客，還是由日本社長親自開車，就怕服務不夠周到。

 

 

自備飲料、餅乾，就怕遠道而來的台灣投資客感到無聊。接下來就進入看屋過程，翻譯人員隨時替投資客解惑，不同物件之間，日本仲介公司全程幫忙接送，沒有時間壓迫性，碰到用餐時間還會負責招待，相當禮遇！

 

 

台灣投資客陳先生：「（台灣打房）當然影響很大，尤其是第三間的房子，它的稅金的不一樣，尤其是台灣房價也是太高了，投報率完全不行。」

 

 

日本買房跟台灣買屋流程，其實差別不大，主要透過台灣或是日本仲介接洽日本代書，看好標的後，只要在台灣的存款銀行擁有日本分行，就能直接把資金轉移，完成過戶手續，不過值得注意的，總價3千萬日幣以下的物件很難貸款，恐怕得一次付清。

 

 

中信銀東京分店店長谷村明政：「至於（貸款）成數方面，我們把它分為自住跟投資，基本上自住我們可以貸到7成，如果是投資的話大概是65成，四月的時候（日本）消費稅從5%增加到8%，之前客人大概忽然增加了好幾倍。」台灣投資客成了東京房地產的大客戶，也難怪日本仲介公司願意大手筆祭出回饋金優惠，全程禮遇看屋！