記者蔡依芳、吳奎炎／綜合報導
繼國泰人壽之後，富邦人壽今（24）日也宣布以1億3880萬英鎊、大約70億台幣，買下英國倫敦一棟大樓，成為第2家在海外取得投資用不動產的壽險業者。據了解，富邦主要是相中當地租金淨報酬率高達4.5%，遠高於台灣的商辦投報率，因此就連新光人壽，現在也打算跟進投資。
富邦金控副董事長蔡明興日前曾表示：「房市比較冷，不過整體的景氣現在看起來是，應該保3是沒有問題的。」不看淡今年景氣，讓富邦人壽今年六月底才以172億買下信義區A25基地，現在繼續攻城掠地，24日再度發出重大訊息，宣布以1億3880萬英鎊（相當於台幣70.79億元），買進英國倫敦一棟商業大樓，正式進軍海外不動產。
據了解，富邦主要就是看準歐洲商辦光是租金淨報酬率就高達4.5%。房仲業者張旭嵐就表示：「以台北的商辦市場來講，幾乎投報率是不到2%左右，而且租金漲幅不大，所以在國內很少找的到合格的標的物。但是在海外，包括在東京，它的商辦投報率有4%以上，甚至倫敦也有4.5%水準。」
三大壽險業者積極瞄準海外布局買樓，除了富邦人壽，國壽也搶先一步以3.11億英鎊（相當於158億台幣），買下位在倫敦的精華商辦。新光人壽日前也在董事會通過，將在260億元台幣額度內，投資英國倫敦、還有日本東京等地的商辦大樓。張旭嵐表示：「包括像是英國啦、或是像是慕尼黑，像是這幾個國家（城市），它本身商業穩定度以及密集度是非常高的，尤其英國倫敦是金融重鎮。」
也就是說，在商辦需求高、空置率的情況下，租金相對穩定，再加上金管會在去年底祭出「新八條」打壓壽險業在國內的房地產投資，讓手上現金滿滿的壽險業者，不約而同開始轉往海外市場置產投資，獲取高報酬。（整理：實習編輯劉家維）
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