建商愛3軌城　土地買飽囤滿

記者蔡佩蓉／台北報導

交通部高速鐵路工程局13日公開標售桃園、新竹、台中與台南高鐵站周邊的27筆土地，整體脫標率達74.1％，溢價率為13.3％，除了台中站無人投標，其餘3站標售皆相當熱絡，其中達麗建設以最大溢價率46.9％，搶下台南歸仁商業區土地。

▲新竹、桃園、台南高鐵站周邊土地標售，本次創下74.1％標脫率。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

本次最熱門土地是台南的「南12標」土地，有14封搶標，最終由華友聯開發標得。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台南沙崙智慧綠能科學城動工，中研院南部院區未來也可望帶動就業人口，去年8月標售就台南建商已經著手搶地，不過出價相對保守，溢價率都在10％之內，此次則因建商嗅到市場回溫趨勢，積極獵地。

桃園站4標號中，桃4標土地（青平段200地號），由櫻花建設拿下桃園站最高溢價率17.6％土地，總價6.98億元，每坪42萬元得標。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園站土地4標皆出脫，最主要原因是房市有回溫，歷經2、3年的價格盤整後，加上現階大面積土地較為稀有，因此較具吸引投資者目光而出脫。

這次標脫最高總價是46.8億元的竹1標，新竹站的世興段商業區土地（11、12、13）地號，每坪79.9萬元標出，由林姓自然人奪得。江怡慧認為，這次標售熱度大幅提高，主要是各站周邊土地價格盤整沉澱許多，隨著建商出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長。