全台租金指數連漲52月！房屋比價專家：北市「租不如買」

記者劉雅文、于成虎／台北報導

全台的租金指數已經連續52個月上漲！其中房租最高的是台北市，現在甚至達到每坪單價1491元，如果租個25坪房，月租金就超過3萬7000元，就有專家認為此時租屋不如買房，卻意外掀起正反論戰。

▲全台的租金指數連續52個月上漲。

各種招租廣告在台北市中心，想要入住個20幾坪的套房、或是整層住宅，動輒數萬元，如今甚至達到每坪租金1491元，光租個25坪房就得超過3萬7000元。整體租金指數已經連52個月上漲，讓專家認為可以轉租為買。

房屋比價平台總經理葉國華：「房價其實在下修的過程約略修2成～3成左右，更重要的是貸款利率也從2.5％降到目前的1.6、1.7％，如果你付的租金已經占（租金房貸比）這比例超過60％以上的話，你可能要考慮買（房子）。」

▲台北市租金貴森森，讓不少房客吃不消。

舉例來說，如果買單價60萬的25坪房，總價1500萬元，反推貸款8成，30年期房貸利率1.7％，每個月負擔大約是4萬2576元，跟平均超過3萬7的房租相去不遠，代表租屋族每個月幫房東負擔將近9成的房貸，所以與其幫房東養房，還不如自己買。」

▲房屋比價平台總經理葉國華。

不過也有專家持相反看法。

房產專家Sway：「買房子的負擔跟租房子的負擔比起來，有時候租真的比較划算，因為你能夠有繼續生活下去的本錢，最近房價還在跌，所以租比較划算。」

要買、要租兩方論戰各有道理，最重要還是民眾得考量自身負擔能力。

▲房產專家Sway。