文／黃圭璋
正積極準備參選國民黨黨內總統提名的鴻海集團董事長郭台銘，日前抨擊小英總統8年20萬社會住宅政見「跳票」，卻斥資23億要替巴拉圭蓋4,500戶社會住宅，罔顧國內年輕人買不起房，竟幫外國人蓋房子，本末倒置。
▲作者指出，馬英九執政初期油電雙漲造成房價暴衝，後期社會住宅停留在「規劃」階段（合成圖／翻攝自資料照）
儘管也有質問：「市值上兆的鴻海集團，幫過旗下130萬員工買過多少房？」也有笑說小英才執政3年，如何完成8年政見？不過首富能關心民生議題，確是值得嘉許；只是日理萬機的郭董，對民間住居問題抓到了重點、打到了要害嗎？
2008年5月底馬政府上任不到十天，首任閣揆劉兆玄即迫不急待宣布「一次調足、多元分攤」的油價調漲方案，首次油價暴漲12.7%，同年7月1日電價跟進調高12.6%，7月2日又再度調漲油價4.3%。
油電雙漲後台灣物價儼若脫韁野馬，一路飛揚，最嚴重的是刺激各縣市房地產遍地烽火，漲個不停，導致民怨四起；尤其出社會數年正準備成家之中青年族群因買不起房或租不起屋而怒火沖天。
馬政府不堪各界接連湧至的民怨下，2010年被迫採納民意開始規劃「社會住宅」 ，不幸卻因缺乏經驗，執政無方，覓地困難等因素，兩任總統8年期間毫無作為，只提出全國5處社會住宅基地，規劃1,661戶即任滿下台；其5處空中樓閣般的社會住宅，還是小英接任後才陸續完工落實。
相較下，小英3年任內完工的有6,915戶，動工興建13,415戶，至於內政部規劃前4年4萬戶完工或進入動工，目前已完成規劃將興建的有20,274戶，已近達標。
而後4年預定執行的另8萬戶，每處都已覓妥具體地點，已公開的均是已做過先期規劃，評估過當地需求、區位及條件者，正待內政部與相關部會積極盤點公有土地及執行人力，所需預算也在小英上任不久就規劃妥當。
也即小英3年任內新建和規劃要建的社會住宅總量已達40,604戶，馬英九8年任內則只停留在「規劃」階段，沒動工完成任何一處，馬、蔡對社會住宅興建，孰優孰劣或誰跳票，郭董應該一清二楚了吧。
政府興建社會住宅畢竟有預算侷限、規劃時間冗長、土地取得不易及各地需求不一等問題扞格，因此內政部也同時積極推動輔助性的替代措施～「包租代管」社會住宅方案，將全台8、90萬間閒置空屋，透過租稅獎勵，鼓勵屋主出租，為租屋市場注入活水。
「包租代管」方案係由政府主導，租屋服務業者配合及租金補貼方式，一方面提供低收入戶和年輕族群更便利和理想的租屋選擇，另方面則建立屋租雙方公正誠信的遊戲規則，政策推出後社會反應良好，但因係屬開創性，所以中央與地方政府除了需加強宣導，隨時檢討，同時讓手續簡便，另方面也應鼓勵金融業者積極配合，讓屋主與租房者能獲得資金上合宜的必要融通。
▲郭台銘批評台灣公宅不足，卻砸錢幫外國人蓋公宅（圖／資料照）
至於援助巴拉圭興建社會住宅部分，這除了涉及外交政策的必要與否，也是在馬英九總統任內時既有的政策，當時計劃實行5年，2016年是第3年；「為何國內年輕人買不起房，卻本末倒置幫外國人蓋房？」這問題郭董有空可好好請教他政壇好友馬英九啦！
《作者簡介》黃圭璋，文史工作者。
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