「方便」價更高　樓震宅衝出高價

記者蔡佩蓉／台北報導

即便捷運共構宅因多數座落在捷運軌道上方，通常會有「樓震」之感，就曾有風水師提及，震動、共振會影響建築磁場，打算居住的民眾應審慎評估。但房仲業者統計，大台北許多民眾相當喜歡「出站即到家」的捷運共構宅，其中捷運小碧潭站「美河市」，為近1年交易最熱門的社區。

▲新店美河市為近1年大台北交易最熱的捷運共構宅。（圖／翻攝自台北市公共住宅資訊網）

永慶房產集團依據實價登錄資料統計，觀察107年5月至108年4月雙北市捷運共構宅的交易量，與小碧潭站共構的「美河市」以57件的交易量排行第1，平均單價約為每坪48.9萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，美河市的單價較為親民，加上IKEA進駐，京站也預計於今年第4季開幕，在利多消息的加持下，帶動美河市的交易熱度升溫。

交易量排行第2的為板橋區與新埔站共構的「新巨蛋」，其成交件數為45件，平均單價約為每坪67.2萬元；交易量排行第3的，則為中和區與南勢角站共構的「南方之星」，成交件數為35件，平均單價約為47.8萬元。

若觀察10大熱門捷運共構宅中，平均單價最高的，為位於信義區與永春站共構的「E.A.T國際館」，平均單價約為115.5萬元。謝志傑指出，捷運共構宅在捷運的支撐下，具有保值性，建議民眾可以將社區管理維護、鄰近學區、生活機能及建商品牌等方面納入購屋考量，並依照自己的需求選擇適合的好宅。