殺人分屍成凶宅／屋主無房屋價值減損鑑定　僅獲賠30萬

記者陳怡靜／新北報導

林舜銘、林宇光兄弟2人因不滿父親投資的六千多萬元石沉大海，將九旬樓姓老翁誘至新北市三峽區的租屋處，將其殺害並支解棄屍，最高法院依殺人罪將林舜銘判處18年、林宇光判14年8月，林父依共同犯私行拘禁判刑8月定讞；而屋主不甘租屋處變成凶宅，向兄弟倆求償402萬餘元，新北地院審酌，因屋主未繳納鑑定費用，未能證明房屋交易價值減損40％，最後依兄弟2人不爭執交易價值減損30萬元，判林姓兄弟須賠償房東30萬元。

▲林舜銘、林宇光兄弟2人與父親合謀，將樓姓老翁殺害分屍。（圖／資料照）

檢方調查，樓姓死者與78歲林仕琅認識50多年，由於樓翁以投資「中華理教總會」3000多坪土地為由，陸續向林仕琅借款4千多萬元，並允諾土地開發案完成後將加碼返還6200萬元；事後林仕琅的49歲長子林舜銘及48歲次子林宇光，兄弟倆認為父親被樓翁詐財，因此心生不滿，於2015年7月間，由林父出面佯稱有土地買賣，約樓翁到新北市板橋火車站後，遞交給樓翁一張紙條，上面則寫有林舜銘位於新北市三峽區租屋處地址，要求樓翁從車站搭乘計程車前往。

▲林舜銘、林宇光兄弟2人將樓姓老翁殺害分屍。（圖／資料照）

未料樓翁剛進門，就遭林舜銘兄弟以繩索綑綁並控制行動，雙方爆發激烈口角，兄弟2人氣不過，竟殺害樓翁並肢解屍體，隨後將屍塊裝袋棄置三峽；直到2016年12月，有民眾到三峽登山健行，在雲森瀑布溪水中發現樓翁腿部脛骨，才讓整起命案曝光。

最高法院依殺人罪將林舜銘判處18年、林宇光判14年8月，林父則被依共同犯私行拘禁罪判刑8月定讞；而租屋處的房東則向林姓兄弟2人提出民事求償，主張林姓兄弟犯行致使3層樓房屋成為凶宅，以交易價值減損40％計算，求償402萬餘元。

▲林舜銘、林宇光兄弟2人將樓姓老翁殺害分屍。（圖／資料照）

對此，林姓兄弟反駁，指他們僅向房東租用2樓，與1、3樓無關，且房東在事發後仍有將房子出租給無神論者，並曾在刑案審理時證稱「我到現在還是不相信我那間房子是凶宅，因為到現在租我房子的人都懷孕出去」，可見並未造成價值減損，兄弟2人最後主張房東損失僅30萬元。

法院審酌，林姓兄弟犯行導致2樓租屋處變成凶宅屬實，但與1、3樓無關，房東雖曾聲請新北市不動產估價師公會鑑定價值減損額，不過由於房東未繳納鑑定費用，無法舉證證明房屋交易價值確實減損40%，因此最後依林姓兄弟2人不爭執30萬元的價值減損金額，判決賠償30萬元，仍可上訴。