年輕人該買房？他提逆向操作法　「每年爽領12萬」網戰翻

生活中心／綜合報導

台灣房價居高不下，年輕人成家大不易，究竟該租房還買房，始終是熱門討論話題。近日有網友發文稱，以房價700萬元計算，頭期款約需200萬元，與其把200萬拿去買房，不如把錢投入股市，每年股利就有12萬元，如此一來不僅可以賺回租屋成本，也不必繳房貸利息，建議年輕人可以學習「逆向操作」。

▲（示意圖／資料照）

原PO在論壇mobile01發文，指自己今年27歲，年薪約70萬元，目前存款有120萬元，平時在新北市板橋租屋，每天通勤台北市內湖上班，房租每月1萬元；他表示，以板橋房價來看，屋齡30年、大小約25坪的中古屋，房價至少要700萬元，如果決定買房，光頭款就要準備200萬元。

文章提到，如果把200萬元分散到10支銀行股，當作金融股定存，以殖利率5至7%計算，每年股利就有12萬元，不僅能直接去除租房成本支出，還能慢慢累積存款，「如果我買700萬房子，我計算過我光付給銀行的利率，500萬來算就要7350元一個月，這只是利息支出還沒還本金」。

▲網友發文分享理財方式。（圖／翻攝自mobile01）

「現在房價所得比太高情況，其實年輕人可以逆向操作。」原PO進一步指出，「假設我買房子不僅要負擔目前可能下跌的風險，如果一坪跌掉3萬，35坪就損失105萬了，還有我通勤成本過高的風險，因為錢不夠肯定要買更遠，不會是在板橋市中心」，況且退休後也不見得繼續留在北部，根本沒必要買房。

貼文引發討論，部分鄉民認為「現在買房要有心裏準備，買了至少需套個幾年」、「如果沒結婚根本不會想去買房」、「北部的確不太適合買房。租屋是比較有優勢的」；但也有許多人不以無然，「有自己的房子，爽度不同」、「會說這種話的人就是沒有意識到房子也是資產的一種」、「老了回鄉下未必是好選項」。