文／庭毅／台中房市通
台中南屯區嶺東特區處於「黃金科技走廊」，位在台中工業區、中科園區與精密科技園區之間，加上現有的嶺東科技大學與動工中的台中科技大學南屯校區，就業、就學租屋市場大，成為上班族購屋指標之一，區內1字頭更受年輕人青睞。
▲（圖／翻攝自台中房市通）
嶺東商圈早期是以嶺東大學為核心發展出來的大學城部落，近年隨著台中精密科學園區崛起帶來充沛的科技人進場購屋，成為中部房市新興首購熱區，目前全區有7成購屋客群都是來自精密園區，嶺東商圈靠著地利之便成為園區上班族首購首選。許多建商看準嶺東特區有人口紅利支撐，地段與交通等優勢，紛紛購地插旗，如豐邑、力麒、麗寶、坤悅等，陸續推出新案，帶動房市熱潮，且因筏子溪與高速公路的區隔，價格更有彈性，也是南屯區房價較親民的地區，新案也多以小宅、低總價吸引小家庭、首購族等。
嶺東特區南側有知名觀光景點彩虹眷村，北側即是文山自辦重劃區，生活機能上，有大嶺東黃昏市場，以及全聯、燦坤、全國電子等量販店，另有5000坪大的保安公園，而學校除了嶺東科大外，還有文山、春安兩所國小與嶺東高中附設國中部。預算不高但仍想在市區內購屋的民眾便可考慮嶺東生活圈，該區生活機能佳且近台74線，周邊屋齡10年內電梯大樓還找得到1字頭房價，對於年輕購屋族群而言，是用時間換取新屋產品的絕佳選項。
圖片來源：PIXABAY
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