海砂屋廢宅變豪宅　淒慘房價上天堂「最貴路段」鄰居都笑了

記者蔡佩蓉／台北報導

根據房仲業者統計今年上半年「台北高價路段排行榜」，平均價格最貴的竟是辛亥路一段，扳倒擁有藝人周杰倫入住加持的和平東路一段，與台語天后江蕙置產的建國南路二段，就是因為建商原地改建的海砂屋「潤泰雙子星」，廢宅變豪宅，也拉抬整個路段行情。

▲ 台北市辛亥路一段的海砂屋，原地改建變豪宅。（圖／翻攝自GoogleMap）

住商不動產依據內政部實價資料，彙整2019上半年「台北市高價路段排行榜」，發現第1名是中正區辛亥路一段平均單價117.85萬元、第2名大安區和平東路一段110.12萬元、第3名大安區建國南路二段105.52萬元，前3名的平均交易單價都超過每坪100萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，前3名路段會有百萬高價，主要是受新豪宅及高級住宅的交易價格影響，例如位於辛亥路上的「潤泰雙子星」、和平東路的「和平大苑」與建國南路的「信義聯勤」。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台北市近年新推案普遍為豪宅及高級住宅，且許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁，以期吸引潛在買方關注，也確實讓許多買方選擇買新宅，而傳統豪宅地段交易減少，間接影響路段的平均交易價格排行。