928檔期無懼總統大選　建商推案5千億刷10年新高！

記者陳韋帆／台北報導

明天就是建商大推案的928檔期，過往面臨總統大選建商就因買氣緊縮而推案量減，此次建商卻一反常態大舉推案，據591新建案統計，今年928全台推案量飆破5千億大關，創下近10年新高。房仲業者指出，近2年房市交易持續增溫，建商「試水溫」態度明顯，但由於價格沒有明顯修正，推估買氣將會延滯。

▲建商搶在928檔期大推案。（圖／記者陳韋帆攝影）

據591新建案統計，今年六都外加新竹縣市，928檔期推案量衝破5千億，分析各縣市案量飆生主因，北市因捷運小宅、豪宅推案雙箭齊發，案量成長約7成；新北則因上半年低總價產品銷況穩定，讓建商信心升溫，推案量增長1倍多；桃竹地區建商看準該區購買力，由重劃區領軍刷出好成績。

台中部分案量則有近5成漲幅，主因北屯首購熱區案量供給穩定，除了機捷特區外，10、11重劃區都有超過20億案量新案進場；台南則因去年推案量少僅75.4億，遠雄在中西、北區推案，也讓案量有近3倍成長；高雄則受惠北高雄新百貨、台鐵地下化議題發酵，帶動房市討論度，帶來3成案量漲幅。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到預售屋行銷活動和市場氛圍帶動，每逢推案檔期或長假前後，不管是預售或是成屋市場的反應都趨熱，民眾賞屋意願增加，而由於預售屋通常在區域中屬相對高價，小資家庭多半會在周邊成屋市場比較，因此整體預約帶看量也會比平時周末增加至少2成左右，特別的是，除了一般首購自住族群外，近期高總價產品的帶看量也增加，不過這個檔期的實際成交通常會要到第四季才會發酵

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年受惠於資金回流與利息維持低檔，加上選舉話題沒有延燒到不動產，建商試探水溫態度明顯，推案動作積極，其中南優於北，小坪數低總價還是主流，不過因為價格沒有明顯修正，建商也缺乏讓人眼睛一亮的策略，預估某些壓力區買氣可能遲滯。