9月房市沒回神⋯賣房只是刷存在感

記者蔡佩蓉／台北報導

農曆民俗月之後的9月進入傳統購屋旺季，尤其928檔期建商推案強強滾，但若觀察中古屋市場，並沒上演噴出戲碼。多家房仲統計9月品牌成交概況，僅較8月微幅增加或持平，但比去年同期明顯成長，只是2020年總統大選將至、中美貿易戰僵持，今年預估仍是無法達到年成交量突破30萬棟的「房市復甦門檻」。

▲9月房市購屋旺季買氣沒有特別比鬼月好，但比去年同期佳。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據永慶房產集團研展中心統計，全台9月交易量較8月微增2％，9月各都會區房市交易量，北市增加3％、新北減少4％、桃園減少4％，新竹縣市增加10％、台中增加4％，台南與高雄則分別減少6％與增加5％。

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交，台北市與上月相比持平，新北略減2％、桃園月減4.5％、台中月減17.1％、台南月增10.1％、高雄月增9.9％。不過，整體而言，今年9月各家房仲成交狀況明顯優於去年同期。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，目前中美貿易戰、總統選戰越演越烈，使買方拉長購屋猶豫期並減少追價購屋的意願，而賣方則因台商回流、利率維持低檔等利多消息影響，看好房市前景，因此不願意讓利售屋，在買賣雙方對於價格認知有所落差情況之下，9月的交易量難有突破。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，台中以北賣壓較大的桃園與新北在月表現上較弱，推估為買方對後市仍有疑慮所致。

面對南部逐漸加溫的態勢，大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，資金轉向中南部低基期區域懷抱，買氣持續加溫，但長線仍需端看基本建設有無到位，建議有意進場的購屋人，應多方評估比較，避免日後難以安全下車。