記者曾建勳、李仁文／台北報導
北市商圈人氣不如以往，影響店面價格，根據實價最新揭露，師大夜市商圈一間巷弄裡的店面，屋主2017年以5000萬元購入，今年8月以4000萬元賣出，持有2年轉手賠了千萬，幾乎賠掉一間北市小套房。
▲師大商圈。
人來人往的師大商圈，小吃、美食、文創小物穿插巷弄間，白天依舊有學生與觀光客，晚上生意不如以往。
滷味業者：「也沒有什麼人潮，觀光客還好，只有假日，禮拜六、禮拜天比較多。」
生煎包業者：「前一陣子應該比較多收起來，因為現在師大夜市人潮變少了。」
不管是滷味還是生煎包，打響名號的老店，一路看著師大商圈由盛轉衰。
因為噪音與油煙問題引發住戶反彈、商家退出，人潮移到公館商圈，過去師大商圈的店面單價，有著300萬以上的輝煌記錄，這次卻傳出當年半價買進的店面，認賠一千萬殺出。
▲噪音與油煙問題引發住戶反彈。
住商不動產企研室經理徐佳馨：「（台北市）它有一些就是區域跟巷弄的限制，所以可能有些業主，他買了這個商圈的店面，並沒有辦法去做一個他理想上面的規劃，所以其實找不到租客的情況下，它的店面表現就不會像當初那麼理想。」
北市商圈人氣大挪移，在東區光環漸退下，通化師大夜市也人氣不再，只剩南西、信義百貨以及西門町商圈依舊人潮不斷。（張庭瑄整理）
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