興富發4年推案爆發1700億　商場、酒店財也都要賺！

記者陳韋帆／台北報導

近年興富發多角化經營，今（26）日舉辦法說會時，開場就先介紹住宅案以外的開發，包括高雄「悅誠廣場」、觀光酒店、商務酒店規劃；而推案部分2019年已銷售488.76億，看好房市前景，2019年～2023年合併推案將突破1700億。

▲興富發今日舉行法說會。（圖／記者陳韋帆攝影）

興富發建設副總經理廖昭雄表示，今年6月已開幕的8千坪高雄的「悅誠廣場」目前會員數已達85,288人，累積消費人次達62,774人，目前已累積業績3.8億元。

此外，也與凱悅、萬豪兩大國際飯店品牌合作，目前在新北市金山規畫中的「凱悅溫泉酒店」、台南安平「雅樂軒酒店」、高雄「凱悅酒店」預計在2021～2022年將陸續完工。預估三間酒店為來合併年營收約可達19億元。

廖昭雄說，新北金山酒店主打溫泉主題設施，相較容易塞車的宜蘭礁溪，金山不會，而礁溪有的金山都有，所以興富發相當看好未來發展；台南安平雅樂軒則是與萬豪合作打造，位於在億載金城前，以年輕人潮潮牌為設計打造；高雄凱悅飯店正面對高雄美術館，強調商務、餐飲、宴會，結合三棟住宅共同推案。

▲興富發推案逐漸往中、南部移動。（圖／記者陳韋帆攝影）

而建案部分，2019年可銷建案總銷共843.96億，已銷售案量共488.76億，明年則預計再推案525億，其中7成以上案量都在高雄，雙北僅占約6％，也就是說，推案重心將持續往中南部移動。

2019年興富發共有843.96億總銷案量，據興富發資料顯示，雙北區域僅佔64.55億，不到總銷金額的1成；反觀台中約386.91億、高雄209.43億可銷案量，顯見今年布局重心已逐步由北往南。而2020年預估推案525億中，其中高雄推案比例就佔了72.01％。

廖昭雄指出，以2019年興富發主推「首購」房型2～3房產品，而已銷的488.76億案量中，至少9成以上是自住的剛性需求，顯見首購需求相當強烈，未來3年也將是支撐房市的主力動能。

而北市豪宅部分，只要價格有讓利，就都有逐漸去化，但興富發豪宅目前銷況順暢，讓利部分已達買方需求。

對於明年總統大選是否衝擊房市，廖昭雄認為，台灣經歷多次總統大選，對於房市影響逐漸轉弱，而首購、自住剛需才是現在主力消費群，買盤相當穩定，推估明年房市景氣依然樂觀。

看好台灣房市，明年興富發將完工180.78億新建案，2021年持續推升到267.38億、2022年再推481.3億元、2023年達到高峰的788.50億元，4年完工總銷金額將突破1700億。