陽明戲院改建後…士林夜市爆空租潮　商家出走靠小吃苦撐

記者許智雄、李仁文／台北報導

台北市各大商圈近來引爆空租潮，現在連觀光客必訪的士林夜市商圈，買氣也逐年走下坡，尤其在地標「陽明戲院」歇業改建後，這一年來人潮大幅減少，連帶影響店家生意，商圈待租店面多達66間，爆出店家撤離潮。

▲士林夜市人潮減少，買氣也逐年走下坡。

蚵仔煎 、大腸包小腸、生煎包，還有臭豆腐以及超級大雞排，這些都是到士林夜市必買、必吃的好料。

民眾：「麻糬最早，賣20幾年，對啊！蔥油餅啊、煎包啊，都比較出名。」

▲最新統計，整個士林夜市商圈的招租店面多達66間。

如數家珍的美食依舊美味，但隨著老字號地標「陽明戲院」改建施工，人潮大幅減少，影響攤商和店家生意，光是車水馬龍的文林路上，待租店面多達30家，最新統計，整個商圈招租店面多達66間。

民眾：「看到有出租的，對啊，不過我想說，大概跟景氣大環境有關係吧。」

▲士林夜市靠巷弄小吃撐買氣。

還挺的住的大南路商圈，有著復古雞蛋糕、車輪餅等傳統台式美味；還有巷弄裡的大東路101巷，都靠美食聚落留住人潮，對比主幹道文林路上滿滿招租看板，形成巷弄熱大街冷現象。

▲商圈促進會理事長蘇文山。

士林商圈促進會理事長蘇文山：「空店面大多是服飾業，一些知名品牌的連鎖店現在都撤出士林夜市，小吃跟那個飲料的店家攤商，相對沒有影響那麼高，可是一些服飾、鞋業鞋類、飾品，目前營業額都在下降當中。」

▲士林夜市平均租金比去年降13%。

店家出走，士林夜市商圈爆招租潮，路段價差高達6千，平均租金雖然比去年降了13%，依舊敵不過人潮減少的現實，店面營收不如攤販，很難撐下去。