40年老房vs新成屋！最划算選擇曝光　內行人一面倒推爆

鄉民中心／綜合報導

台灣房價居高不下，年輕人苦不堪言，許多人買不起新成屋，只好退而求其次，改住屋齡高達數十年的老房子。就有網友表示，雖然近年新大樓林立，但台灣仍有6成以上是30年老屋，忍不住好奇是否該把舊屋脫手當頭期款，再貸款買新屋。話題引發討論，多數人都認為，花一筆錢將老屋翻新才是最划算的選擇。

▲中古屋和新成屋的選擇常讓人糾結不已。（示意圖／資料照）

「住40年老屋好，還是繳房貸住新屋？」原PO今（28日）在PTT八卦板發問，「台灣還是有六成以上是30年老屋，早期結構跟設備也不能跟現在比。假設大家手上都有一棟35年老屋，可以賣個400(中南部)～1500（台北），大家會賣掉換新屋嗎？起碼可以繳4成的頭期款耶！」

▲原PO發文徵求網友意見。（圖／翻攝自PTT）

文章提到，以中南部為例，把老屋賣掉換10年內新屋，一個月約繳2萬5房貸；若是新北市，賣掉老屋換10年屋，一個月約繳4萬5房貸；至於台北市，賣掉老屋換15年屋，一個月約繳8萬房貸，「扣掉雙北，中南部賣掉老屋換新屋繳2萬8（含管理費），大家還是會選老屋還是換新屋？有卦嗎？」

▲貼文引發討論。（圖／翻攝自PTT）

貼文曝光後，鄉民一面倒直言「新房子有公設，實際空間打七折」、「老屋花小錢重新整修裝潢、電線重抽換，都比買新屋來得划算」、「公設太貴了，至少繳十年」、「都在同個地點的話，我會選老屋花錢整修」、「現在住6X年透天，住的蠻舒服的」、「打掉重蓋也不用1500」、「老屋只有10％公設，新房子30％」。