疫情升溫　房仲接到最多詢問電話卻是「有便宜房子嗎？」

記者陳韋帆／台北報導

武漢疫情不斷升溫，但房仲卻電話接不完，不斷詢問「有便宜房子嗎？」房仲業者表示，過去SARS風波後，房價連年攀升，購屋民眾似乎依此經驗，在此時尋找降價屋，實際上還真的有房子降價350萬左右，建議想購屋民眾可在此時參考。

▲在2003年SRAS過後，雙北持有房產5年漲幅平均高達82％。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總監陳傑鳴表示，肺炎疫情延燒，確實容易讓民眾心慌慌，但以SRAS時期來說，如果當時民眾認同台灣經濟基本面正在復甦，配合政策利多，只要在疫情延燒的上半年就買進，持有3年台灣房產，房價平均漲幅可高達36％，若持有5年甚至漲幅還高達62％，而且，雙北漲幅更是驚人，北市房產持有5年漲幅高達82％，精華蛋黃區房產漲幅超過一倍的更是比比皆是。

▲房仲舉例，有屋主在交易量相對過去低迷狀態下，開價不斷下滑，幾乎已打6折出售。（圖／屋比授權提供）

屋比房屋天母旗艦加盟店店長蕭昆霖指出，近年房市交易量低迷，房屋銷售時間較長，其實屋主讓價意願都高，目前店頭接到的中山北路六段的一個1樓＋地下室物件來說，使用坪數約百坪，該物件從起初開價9,588萬元，銷售至今，已大降至5,980萬元，也就是幾乎打6折出售，CP相當高。

▲在肺炎疫情延燒的此刻，有屋主開價比行情低了至少350萬元。（圖／屋比授權提供）

另外，近期肺炎疫情延燒，店頭近期也接到中山北路七段53坪數的華廈物件，開價2580萬，每坪換算只要48.4萬，甚至比周遭成交行情55～60萬還低，等於至少降價350萬元出售，近期詢問度更是大增。

▲購屋客除了問是否買到口罩外，就是關心房價是否已經下降。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，武漢肺炎疫情影響民生，不僅在親友之間，多數客戶見面房仲第一句話就是問「有買到口罩嗎？」接著就會關心「房價是否會降？」

許多經歷過SARS的民眾，尤其是40～60歲左右的客層，對跌價還是有所期待，不少從年前開始帶看，目前進入議價階段的購屋族也都會希望能藉此作為談判條件，不過由於目前利率仍低，多數屋主都還有「等」的本錢，沒有資金壓力的買方，還不至於受到市場訊息面干擾，因此目前因此讓價的情況有限。

▲房仲指出，受疫情影響，電話、線上諮詢數量確實有明顯提升。（示意圖／資料照）

不過受到疫情的影響，「來電」的組數比「來店」略高，線上諮詢或線上帶看的使用量也增加，但因為在進入實際購屋決策前，還是會需要現場賞屋，因此周末帶看的組數未降溫，仍和過年前差不多

看更多 武漢肺炎疫情 最新報導： https://bit.ly/37gsay1

★ 三立新聞網提醒您：

防範武漢肺炎，出門戴口罩、肥皂勤洗手、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物！

回國若身體不適請主動通報，14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線，並戴上口罩儘速就醫，務必告知醫師旅遊史。

※ 免付費防疫專線：1922、0800-001922