高雄「25年大樓價格砍半VS新大樓」怎選？網揭抉擇關鍵

生活中心／鍾惠宇報導

日前有網友在mobile01指出，「因為老婆工作關係，只能看市區內房子，但最近高雄房子熱到破表，市區內房價一律25起跳，隨便3房平車都要1200萬左右」。

▲網友討論買房屋齡問題。（示意圖／資料照）

原PO也表示，「2人收入還是可以負擔，但超出原本1000萬的預算，老婆總覺得貸款負擔太重」，因此夫妻2人只好改轉看中古屋，終於在最近看到一個物件讓他很滿意，「一間25年大樓、樓高26樓的樓中樓，景色非常好，室內空間超大，40坪左右，不過屋況至少一定要花100萬整理」。

原PO也猶豫點出，「現在新大樓室內坪數要40坪至少要2000萬吧！一直在猶豫的是25年大樓再住個30年就55年，結構上會不會有問題，會不會再來個921就去了？還有超高大樓都更案根本就不可能吧，另外就是到時要脫手還有人敢買嗎？」

網友就幫忙分析指出，「建議版主直接買新屋了，因為25年的舊大樓再住沒多久會變危樓，以前的舊大樓基本上沒有很講究防震技術」、「太舊的大樓未來換屋時要脫手可能會有問題，有View可能稍微好一點」、「25年的老屋應該是921大地震前蓋的房子。那時防震結構不足，921後蓋的房子結構才是新法規，光這一點就不用考慮」。

不過也有網友透露，「一堆人說新法規舊法規...云云，我當技師快30年了，沒有說的那麼誇張啦！不要以為新的房子就不會有問題，921後我還不是一樣審過一大堆莫名其妙的設計，看過一大堆亂七八糟的施工，還有一大堆是沒人發現的。看設計人的功力，看建商的良心」，他也認為，「將來好不好脫手的關鍵，不是屋齡，地點及管理才是最重要的」。