記者蔡佩蓉／台北報導
近期街邊店面、百貨商場皆因武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）影響，人潮銳減。時機點巧合，西門町商圈成都路三角窗店面Jordan Ximending，為全台首家Jordan喬丹商品專賣店，最近被網友目擊店面架上鷹架，「喬丹」消失了，而實際確認，原來是3月9日至5月6日將進行改裝，改裝後將是NIKE品牌專賣店。
▲西門町Jordan走了，但NIKE來了！是經銷商的不同品牌進駐。（圖／翻攝自臉書我是萬華人社團、Jordan Ximending西門町臉書粉絲頁）
西門町商圈、西門紅樓旁的三角窗店面，近年由Jordan品牌進駐，一旁則為運動品牌Under Armour，屬於西門町黃金店面第一圈。不過，有路過西門町網友近期看到Jordan專賣店怎麼架上鷹架了，而經銷商尚智運動世界臉書則公告，是3月9日至5月6日將進行改裝。當地房仲則說，目前店面已經掛上新品牌NIKE帆布了。
PwC普華國際不動產總經理田揚名分析，尚智運動世界有經銷多家運動品牌包括NIKE、Jordan、ADIDAS等，也有許多店面據點，目前剛好逢武漢肺炎疫情期間，許多商家可能會趁此時歇業幾個月進行改裝，部分可能會與房東換約，或是爭取裝潢免租期。
他表示，雖然目前疫情衝擊人潮，但西門町近年一店難求，視疫情狀況，目前撤店潮可能不會明顯反應，至於房東是否降租，以老地主來說，可能採取直接降租，至於投資店面的持有方，因擔憂降租金影響投報率與未來處分的售價，因此可能會採免租期方式，與房客共體時艱。
根據戴德梁行統計西門町商圈租金行情，2019年第4季空置率僅2.6％，每坪月租金為1.8萬元至2.2萬元，為台北市最強商圈，未來幾季是否受到疫情影響，空置率與租金鬆動，值得觀察。
▲當地民眾去店面探尋，發現後來掛上NIKE將進駐的改裝帆布。（圖／讀者提供）
▲2019年第4季西門町商圈店面租金為北市之冠。（圖／戴德梁行提供）
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