▲不受疫情影響，宜蘭買賣移轉棟數年增262.79％（圖／資料照）
文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
宜蘭縣近期受惠於「宜蘭轉運站」重建計畫，加上1字頭的親民房價，成為大台北地區人口移居的重點城市。根據內政部全國建物買賣移轉統計，2020年2月的建物買賣移轉棟數，以月成長率來看，全台以宜蘭縣的70.31％成長趨勢最高，若以年成長率來看，宜蘭縣更以262.79％成長趨勢稱霸全國。
對此，東森房屋研究中心指出，主要原因在於宜蘭縣府斥資近5億元原地重建「宜蘭轉運站」，其中臨時轉運站將於2020年8月完成啟用。「臨時轉運站」完工後，開始啟動「宜蘭轉運站」重建計畫，全案在2022年完工後，可容納每年300萬旅客流量，同時，相關都市計畫工程也即將啟動，屆時將帶動周遭商圈成長。
東森房屋蘭陽女中加盟店店東李啓禎表示，宜蘭的買賣移轉棟數大幅增加，除因三年前的大批華廈預售屋，陸續於2020年交屋之外，也與新建案房屋總價下修有關，市郊的透天厝總價從三四年前的1300萬下修至目前的800萬，吸引到不少在地居民出手買房。
李啓禎店東進一步表示，宜蘭市鬧區本身沒有什麼閒置建地，整體區塊較為平均，但以東區房屋類型與新舊度較為一致，市容也較為整齊，交通便利度也高，此區塊也是都市計畫重要的一環，目前買賣主要以透天厝為主，新成屋價格約落在1200萬左右，未來將保持平穩看漲走勢。
東森房屋研究中心提到，因新冠肺炎影響，目前宜蘭看房多為在地居民，其他縣市者較少，證明宜蘭居民的剛性需求依然強健，尤其疫情影響央行利率下修，資金成本降低，對購屋者來說壓力減輕，長遠來看對房地產市場相當有利。
【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此
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