高雄4坪「紙片釘子戶」屋主不賣　收購千坪土地只缺一角

記者黃佳萍、邱紹揚、朱韋達／高雄報導

高雄市建工路上有一棟3層樓的紙片屋總坪數只有4坪，緊鄰土地被建商收購，建商獨缺這一角，外傳地主開價高於市場行情，導致收購價格談不攏，求證建商無法取得聯繫也找到地主。她透過電話表示，沒打算要賣也只和建商交涉過一次，沒提到交易金額，收購破局，形成只剩4坪大釘子戶矗立在角落的奇景。

▲4坪大的建築矗立在三角窗位置。

3樓的建築物正面看有店面，剛好坐落大馬路邊，很適合做生意，但走到旁邊一看深度只有2公尺，空間狹小無法擺家具，就像紙片屋。

承租民眾：「他已經說他沒有賣，跟我說他沒有賣。」

才4坪的紙片屋被建商看上，想收購開發建案，已開發的土地已經填平，唯獨4坪屋，剛好缺了這一角，形成釘子戶。

▲此建築深度只有2公尺，就像紙片屋。

三立記者黃佳萍：「透過空拍鏡頭來看，紙片屋就位於收購土地的最邊角處，不過正因為他位於馬路好位置，讓建商急於收購。」

看看這一整片土地，後方有大樓以及民宅聚集，紙片屋矗立在三角窗位置，緊鄰兩邊馬路地段相當好。

▲建商和紙片屋的屋主並沒有達成共識，協商破局。

根據實價登錄可查到的資料，建商購入428坪商四土地，預計總面積約711.78坪，每坪地價約112萬，反觀紙片屋約4坪大，以附近建地實價登錄，一坪約1百萬，4坪4百萬，但雙方沒共識，協商破局。

我們求證建商假日無法取得聯繫，而屋主在電話上聲稱，目前沒有要賣的打算跟建商交涉過一次，但都沒談到交易金額。

房仲經理蔡卓翰：「每坪在100萬初，這個物件他非常特殊，非常的小，大約4.2坪，不能說他貴或便宜因為他很特殊。」

地主開價如果高於行情價建商可能放棄，乾脆不收購，只是小於6坪的土地，依照法規，地主如果不賣未來也無法單獨做開發使用，只是建商已經著手整地，也讓這4坪紙片屋單獨矗立在建地的最角落，未來新大樓落成恐怕更顯突兀。