能買嗎？「無敵海景房」才118萬　房仲：有心理準備就可

記者陳韋帆／新北報導

大台北地區寸土寸金，一間房子動輒千萬，竟還有百餘萬的「無敵海景套房」，根據《591房屋交易網》，新北市三芝的「熱帶嶼」社區共有23個待售房屋，最便宜的房子14.9坪僅要價118萬元。房仲業者都笑說「或許對小資族而言，是台北少數可以捧現金買的地方了。」

▲「熱帶嶼」社區戶數高達1,155戶，近一年平均成交單價每坪約8.04萬。（圖／翻攝自Google Map）

「熱帶嶼」社區位於新北市三芝區的樂全街上，屋齡23年、共有六棟，戶數高達1,155戶；自有實價登錄開始，成交價每坪落在3.16萬～12.63萬不等，近一年成交價每坪落在8.04萬元。

▲據網路售屋平台，該社區共有23間待售房屋，最便宜的僅118萬。（圖／翻攝自591房屋交易網）

據《591房屋交易網》，目前「熱帶嶼」共有23間待售房屋，坪數約落在12坪～44坪房型都有，總價自118萬元～390萬元區間，拆算單價、每坪自7萬元～12萬元都有。

▲「熱帶嶼」在23年前推出時，主打海景度假，吸引不少人購屋。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，23年前「熱帶嶼」推出時，主打海景度假房型，成交價每坪約落在18萬元上下，當時台灣景氣正好，擁有游泳池、健身房、卡拉OK室、網球場，吸引不少人購買。

▲近年不少富豪轉向紅樹林購買度假用豪宅。（圖／記者陳韋帆攝影）

時過境遷的現在，對於講求交通、機能效率的上班族，「熱帶嶼」到最近的捷運紅樹林站，開車就要半小時，相當遙遠；而富豪購買休閒住宅，也移轉到同樣具有海景的紅樹林一帶，三芝也就逐漸沒落，近年不少人賠售出場。

▲張旭嵐認為，對於自由創作者、三芝就業者，該社區不失為首購首選。（示意圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

這樣的價位，對於在三芝工作，以及自由工作者，該社區不失為首購的好選擇，畢竟總價僅百餘萬元就可買到的房子，在大台北地區已經相當罕見，尤其是喜愛寧靜遼闊的自由創作者。

▲張旭嵐提醒，購買海邊住宅，電器、家具，甚至是裝潢，要特別做好海風侵蝕的防護。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

不過張旭嵐也提醒，由於三芝地處海邊，家中的家具、裝潢等，相當容易受海風侵蝕，尤其是電器部分，特別容易損耗，建議購買後，在裝修要特別選用抗鹽腐蝕的材料，而電器也要特別做好防護，降低損耗、保護好荷包。