記者洪琮翔、張展誌、邱瑞揚／台中報導
黃金店面出現出售潮嗎？逢甲商圈近年受到各種挑戰，今年遭遇疫情更是雪上加霜，不僅出現了房客退租店面的情況，近日商圈內蛋黃區，更出現福星路與文華路路段都有店面拋出脫售，開價上億元的店面物件就超過10件。
▲逢甲商圈近年受到各種挑戰。
記者：「掛上結束營業的牌子，可以看到店家的鐵門都已經關了起來，準備要出售，像是這樣的物件，短短一條路就不只一家，而且地點還是在逢甲夜市的主要出入口。」
租租租、售售售，布條或印刷廣告或貼或掛在逢甲商圈裡，就希望能再被多看一眼，商圈要等客人回流之際，現在更得拜託租客或買方回頭來交易，在地生活超過30年的資深地主說，這很不容易。
▲逢甲商圈出現房客退租店面的情況。
逢甲商圈地主韋小姐：「突然間又是武漢的疫情，所以讓我們的業績衰退得非常嚴重，破15年來的（新低）紀錄。」
逢甲商圈要轉手，賣出的店面逐步釋出，備受關注之處，是因為有開價破「億」的店面出現了。過去包租公、包租婆搶攻插旗的逢甲福星路大面寬黃金店面，租給運動品牌，月租金168萬元，還有曾讓藥妝品牌開分店的店面，也可收租58萬元，但現在店面都要求售，尋找「新主人」。
▲曾是包租公、包租婆最愛的黃金店面，現在都要尋找「新主人」。
在地地主韋小姐：「一般就是有在降（租金），原則上都降（租金）1成這樣子。」
房仲業者蕭名言：「福星路、逢甲路跟文華路的話，基本上10間（出售）是一定有。」
逢甲商圈的營收年報還有人潮統計逐年下降中，盛況指標之一，就是商圈裡的「柱面出租」，一柱4面在2015年攤商一位難求，但才5年的光景又碰上疫情，冷清許多，如今又出現開價上億元的店面要出售。
▲如今出現開價上億元的店面要出售。
不動產估價師黃昭閔：「不看好未來逢甲商圈的發展，這個（物件）沒有像過去炙手可熱。」
逢甲商圈主委王朝藝：「（疫情）嚴峻的時候基本上是影響很大的，但阿中部長那個商圈走透透之後，我們的人潮就恢復了3、4成。」
▲逢甲商圈攤位曾經一位難求。
出租、出售的字樣也陸續出現在商圈裡，大店面的包租公、包租婆們在醞釀退場的氣氛，不過對比逢甲商圈在地店家，還是有信心人潮會有回流的那一天。（彭令芸整理）
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