全球房市過熱　王應傑：明年量縮價跌

記者丁士芬、于成虎／台北報導

房地產界兩大龍頭今(17日)槓上。鄉林董事長賴正鎰今(17日)表示，大都會幾乎都買不到地，明年房價將會上漲3%到5%，東森房屋董事長王應傑卻表示目前全球房市過熱，明年房市應該會「量縮價跌」，可以看得出來，建商、房仲兩位大老對明年房市看法明顯分歧。

鄉林董事長賴正鎰：「我們預估明年房價，大概3%到5%固定的成長，我想這個是不會變的。」不認為房市會泡沫化，出席商總改選大會，鄉林董事長賴正鎰喊出明年房價上漲3~5%，等於直接打了財政部長張盛和一巴掌。

鄉林董事長賴正鎰：「目前需求大於供給的狀況，我認為尤其在北台灣可以說是無地可買，大家都像我們來這裡派了幾十個人，有時候一年都買不到一塊地，我們明年推案300億以上沒問題。」賴正鎰說這幾年鄉林想在台北、台中等大都會區買地幾乎買不到，需求大於供給情況下，房價要降不容易，民眾買不起房，賴正鎰認為政府應該要從調漲平均薪資做起，讓國民所得提高。

鄉林董事長賴正鎰：「把我們的國民所得能夠加速到25000元到30000元以上，如果我們的國民所得像新加坡、香港、日本及韓國能夠有3萬甚至於到5萬的情況之下，就不會覺得房價過高。」

不同於賴正鎰看好明年房市，東森房屋董事長王應傑則認為目前全球房市過熱，但都找不到最好的控制辦法，明年台灣基本上是「量縮價跌」。東森房屋董事長王應傑：「會量縮(有泡沫化疑慮嗎)，華爾街的理論全台灣大大小小都在做房地產，這確實是比較有隱憂的地方。」

房市兩大龍頭槓上，賴正鎰說建商明年獵地推案鎖定都更區，房價會小幅上漲，王應傑則認為明年房市到頂，價量都會開始走低，房仲建商兩大龍頭PK，投資人不妨睜大眼睛看到底誰說的準。