房仲總知道你家地址、收手寫信很煩？公部門傳授防堵妙招

記者蔡佩蓉／台北報導

經常收到房仲很有誠意的「廣告手寫開發信」嗎？為何房仲會知道你住哪？這是因為土地登記謄本上會揭露登記人的住址。不過，內政部先前已經修正「土地登記規則」第24條之1等條文，早在2015年2月2日開始，將原土地登記謄本分級為三類，以往任何人皆可申請的第二類土地登記謄本，隱匿所有權人部分姓名，但是住址卻沒有主動隱匿，所以陌生人都還是可以知道房屋所有權人的住址。

▲陌生人皆可調閱的第二類謄本，可知道你家的完整地址，因此最好卻申請「住址隱匿」。（圖／取自Pixabay）

一般來說，現在任何人都可以申請的第二類謄本，姓名會呈現「李＊＊」或「林＊＊」不會揭露全名，但「李＊＊」或「林＊＊」的住址，也就是登記名義人的住址全都完整揭露，必須靠民眾主動申請才會隱匿。所以房仲才可藉此寄信到所有權人的家，進行開發。

目前第二類謄本已將姓名欄位修正為顯示登記名義人的部分姓名，住址則依登記名義人需求，自行決定是否申請隱匿，如完成申辦「住址隱匿」後，該住址僅會顯示到段／路／街／道，其後面的住址資訊將以「＊號」取代。

新北市新莊地政事務所表示，民眾如果要隱匿第二類謄本的住址，可臨櫃申請或線上申請，臨櫃可攜帶證件至全國任一個地政事務所申辦，也有跨縣市代收服務，若不動產在外縣市，也可以到附近地政事務所辦理。線上申辦的話，有自然人憑證就可到內政部地政司地政線上申辦網頁申請。