香港外企大出逃？港中環空置率達5%　一年上看10.7%

記者鄧崴／綜合報導

港區國安法通過後，香港恆生指數雖然看來十分樂觀，但根據地產商「戴德梁行」的報告，未來12個月內可用的辦公室空間將會達到10.7%，是15年來最高。這份數據不僅反映了部分外資出逃的現狀，也和目前股市走向呈現明顯對比。

▲香港未來一年內可用的辦公室空間將上看10.7%。

大看板揭露港股進入牛市，時間點就在國安法生效之後，難道國安法真的給了香港繁榮穩定嗎？

▲多間地產公司都認為香港空置率提升。（圖／翻攝自i-Cable有線電視）

有線新聞財經主播：「仲量聯行指出，中環甲級商廈空置率已達5%，比起過去3、4年平均的2%，而花旗見過多間地產公司，包括太古地產、新地及長實，都承認香港整體辦公室需求疲弱，大部份都認為空置（率）提升。」

股市看不出所以然，但實際上外資已經預防性棄守，根據地產商戴德梁行的報告，未來香港12個月的辦公室空間，將會上看10.7%，目前辦公大樓的空置率已經是15年來的最高點。

▲人民銀行打出了南北向理財通。（圖／翻攝自CCTV）

CCTV主播：「中國人民銀行、香港金融管理局、澳門金融管理局發布了公告，決定在粵港澳大灣區開展跨境理財通業務試點。」

為了讓瀕死的香港經濟谷底反彈，人民銀行打出了南北向理財通，利用無中生有的投資產品，活絡經濟血脈，乍看用內需取代國際投資，實際上是讓外資看到跟中國做生意的機會，要外資乖乖的哪都別去。

▲美國早前通過香港自治法案。（圖／翻攝自RTHK）

美國眾議院議員：「法案經三讀，獲得通過。」

但根據彭博社爆料，美國除了早前通過香港自治法案外，川普幕僚正研擬，透過聯匯制度對北京做出懲罰，倘若美國大刀一鍘，就會影響香港銀行購買美元的能力，那麼中國就算吸引外資留下，能獲得的利潤也今非昔比。

▲港區國安法通過，在國際間掀起波瀾。

雖然這項建議被川普政府內的人突破盲點，說可能反而害到香港，但仍舊是選項之一。港區國安法通過後，美國為求謀取亞太區的最大利益，說什麼也不會讓一部國安法壞了亞洲金融市場的這鍋粥。（李依庭整理）