房東漲3.3萬租金…竟反賠42萬元　他還能白租房子5年

大陸中心／朱祖儀報導

只是想調漲房租，怎麼會差點賠掉房產？大陸上海一名48歲朱姓房東，先前遭到年邁的房客夫妻詐騙，當時她原想調漲租金，沒想到對方卻突然提出告訴，稱她借了10萬元新台幣（約新台幣42萬元），要求她立刻償還，且對方手上還擁有物證、人證，害得她險些身敗名裂。所幸最終法網恢恢、疏而不漏，房客仍露出狐狸尾巴，遭到懲治。

▲朱女一夜白頭。（圖／翻攝自看看新聞）

據《看看新聞》報導，朱女表示，她從15年前就將上海一間上下樓共110平方公尺的店面，租給祁選斌夫妻。2017年8月的時候，她準備將原本一年3.2萬元人民幣的租金調至4萬元，調漲8000元人民幣（約新台幣3.3萬元），雖然當時有其他租客願意接受4萬元的租金，但她更希望原本的租客願意續租，因此去詢問對方的意見。

祈選斌聽到後說要考慮看看，朱女心想租約到9月15日，因此沒有催促對方，孰料她2個月後竟收到法院傳票，詢問後才知道，竟是祁選斌控訴說，朱女前一年向他借了10萬元，要求對方立刻還款。朱女聽到後當場傻眼，因為她根本沒做過，氣得去向祁選斌爭論，沒想到還遭對方打傷。

事後祁選斌雖被拘留10日，判賠500元人民幣。但原本的訴訟仍未得到解決，祁選斌還繳上一份合約，看到上面寫有他已支付5年房租給朱女，且對方向他借了10萬元的字句，上面還附有朱女的簽名及電話號碼。朱女看到後嚇傻，表示自己並沒有簽過這份合約，要求鑑定筆跡。

▲祁選斌設陷阱給朱女。（圖／翻攝自看看新聞）

未料，經過鑑定確定筆跡竟是真的，法院判朱女須償還祁選斌10萬元，每個月還有2%的利息。朱女聽到判決結果崩潰不已，因為她不僅要償還自己根本沒欠過的債，還要讓對方白白佔據房子5年，氣得她也提起訴訟，要求對方搬離她的房子，但祁選斌這次還有人證，她又一次輸了官司。

令朱女傻眼的是，祁選斌事後還向法院申請凍結她的金融卡，且她的房子可能會被拍賣掉，朱女被此事搞得焦頭爛額，頭髮一夜全白，只能不斷提出上訴。所幸最後老天有眼，法官發現案情有蹊蹺，隨即移交給公安調查，終於解開其中陰謀。

原來之所以會有那份合約，是朱女2016年8月收房租的時候，祁選斌稱自己記性不好，要求她留下自己的姓名和手機號碼，朱女沒有多想就寫下了。但其實那並非單純的紙張，其中夾了複寫紙，祁選斌還故意將紙張對折數次，所以才沒有被對方發現。

不過雖然祁選斌的計畫縝密，但最後仍因妹夫做偽證一事被發現，只是因為祁選斌到案後9個月零口供，因此究竟是他已經密謀1年，還是因為朱女要求漲租金才臨時起意，仍無法得知。事後祁選斌涉嫌偽證和詐騙，法定量刑3到10年。