洗牌了！台中上半年房市最熱區出爐「一隻黑馬強追南屯」

記者蔡佩蓉／台中報導

即便今年農曆新年開始，武漢肺炎疫情波及經濟景氣，但因央行降息、低利環境，卻促使熱錢近期轉入房市。盤點台中市前五大房市熱門交易行政區，在多項重大建設議題加持下，由北屯區以3348棟，年增24.9%，稱霸台中市上半年房市交易最熱區，強勢壓過西屯區；而屬於蛋白區的大里區，則默默攻上第四名。

▲北屯為台中上半年建物買賣移轉棟數，交易量最大區。（圖／取自台中市建設局網站）

根據台中市地政局統計數據，台中市上半年買賣移轉數2萬0120棟，其中北屯區為3348棟，較去年同期增加668棟，漲幅最多，成長近25%，排名第二的西屯區則為2639棟，年減10.5%，減幅最大，第三名的南屯區為1708棟，年減3.6%；另外，排名第四的大里區為1573棟，年增8.1%，緊追在後的北區則為1441棟，年減9.5%。

台中市建築經營協會理事長邱名仕分析，近年北屯發展迅速，交通有台74線、捷運綠線、台鐵高架化，生活機能利多題材則有台中大巨蛋、漢神百貨、好市多助攻，重劃區也陸續規劃完成，吸引大量人口移入帶動房市需求。

目前北屯除了台中捷運綠線，推波助瀾機廠特區房價之外，像是漢神百貨宣布便將進駐14期與11期重劃區的洲際商圈，且鄰近74快速道路崇德匝道，相當受到潭子、中科科技業家庭青睞，積極佈局北屯的總太集團，便在周邊有指標案「洲際W」、「總太聚作」等建案。

值得注意的是，大里區3、4月買賣移轉棟數已經超車南屯區，只是統計上半年數據，南屯區1708棟，仍為排名第三，大里區以1573棟緊追在後，而以年增率來看年，大里增幅8.1%，成長幅度相當亮眼，更是台中上半年房市黑馬。

▲與去年同期呈現增幅的行政區，包括北屯與大里。（圖／記者蔡佩蓉製表）